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曾有信用不良紀錄,房子有什麼辦法可以辦過戶?
各位大大:我想請問當初房子是我妹妹與妹夫共同貸款購買,由於兩人目前離婚,故房子的貸款由妹妹承接,但當初因為她曾經信貸逾期沒缴而導致信用不良,房屋無法登記她在她的名下,所以妹妹將房子登記在我的名字底下房貸的債務人也是我,妹妹的信貸已經在一年前(94年6月)缴清,半年前原本要將房子變更回妹妹的名字,但代書表示妹妹的信用不良紀錄仍未消除,故無法過戶,想要請問,若想將房屋債權轉回妹妹名字底下,妹妹需要怎樣的信用狀況?我還有什麼方法可以完成過戶?
1.曾有信用不良紀錄,房子有什麼辦法可以辦過戶? 房屋過戶與信用不良無關,仍可辦理過戶. 2.代書表示妹妹的信用不良紀錄仍未消除,故無法過戶 他的意思應該是指(信用不良紀錄仍未消除,故無法辦理貸款,所以無法過戶) 如果你要過戶的話只要辦理贈與就可以過戶,只是貸款可能仍須維持現狀,也就是無法將房貸的債務人改成他,而仍是你名下之負債,至於銀行那,不必告知,省得麻煩
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