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房屋貸款增貸利息
想請問名下已經有房子貸款剩下1百多萬未還清最近想再購入第2間房為預售屋所以頭期款需要一筆資金所以向原銀行貸了200萬利率為3.2%請問算高嗎?還有更低的利率貸款方式嗎?謝謝更新:可以不要貼廣告麻房子坐落在台北市想再購入淡水一房信用紀錄還款紀錄良好工作穩定能有比3%更低的利息在回答謝謝!更新2:DEAR救救北極熊～專業貸款經理人我的確是有根原貸款銀行說明資金用途可是除了房屋修繕之外我還能以甚麼貸款方式借貸出來ㄋ還有您有推薦哪間銀行?謝謝!
發問者 你好救救北極熊回答有關『房屋貸款增貸利息』 就你所提狀況我提供我的看法： 【向原銀行貸了200萬 利率為3.2% 請問算高嗎】 一般房屋增貸資金的利率約2.1%-2.3%之間你的房貸利率『顯然高於一般市場水準』 我猜測你是否有告知銀行你的實際資金用途(購置第2間房的自備款) 因為金管會都有行文給各銀行要求房屋增貸資金不得流入房市，所以如果你『老實說明資金用途』 是有可能被銀行因此加碼利率承做你的貸款。 以上是我的猜測但是也有可能是房屋有嫌惡設施或是申請人債信不佳等等其他因素 這部分請板主可以再補充條件才能排除其他的可能負面表列因素。以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。 貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率 貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。 →貸款條件查詢← →貸款利率查詢← 各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事 以上………………供你參考有問題再補充發問。 2013-10-25 12:49:24 補充： 信用紀錄 還款紀錄良好 工作穩定 能有比3%更低的利息在回答 謝謝! ----------------------------------------------------------------------- 補充回答： 我想以你的說明找其他銀行申請吧 其他銀行給的利率約2.1%-2.3%之間 2013-10-25 21:26:29 補充： DEAR 救救北極熊～專業貸款經理人 我的確是有根原貸款銀行說明資金用途 可是除了房屋修繕之外我還能以甚麼貸款方式借貸出來ㄋ 還有您有推薦哪間銀行? ------------------------------------------------------------------------------------- 補充回答 資金用途可以說明『投資理財』即可 至於哪一家銀行比較適合你很難就現有條件回答你 如果需要委託規畫可以再更進一步提共相關個人條件才好回覆
(*$*)???●※??★◆?敬告需要貸款服務的朋友，要辦貸款前請先注意.存摺.提款卡.密碼.正本請勿交予他人，否則你會是下一個受害者，在此特別聲明.^^※??★??****所需資料：申請人：身分證及健保IC卡影本你好你的情況可以貸款剩下1百多萬未還清的房子來增貸辦哩利率約2.54%歡迎來信討論or使用知識家網友來信留下你的電話，我會迅速與你連絡祝理財順利銀行貸款／房屋轉增貸／二胎貸款／中古車貸款／現金卡代償／整合負債／餘額代償手機：０９３８－５８９－２８７請洽薛小姐E-mail：hello589287@yahoo.com.twLineID：hello589287部落格：http://hello589287.pixnet.net/blog不管是信用貸款、個人貸款、企業貸款、新車貸款、中古車貸款、負債整合，為您量身訂做最適合的方案，讓專業的行銷來為您解決錢的煩惱！只要有工作/資料齊全，提供資深專業主管評估信用不良者/小白亦有專案可辦理！！?審核容易：各行各業皆可提出申請。?貸款容易：只要準備基本資料就可完成申請。?專人服務：一通電話全省專人一對一服務。?撥款快速：核準後最快一個工作天撥款。☆信用瑕疵專案（主打專案）不看信用狀況、只要有薪轉，即可辦理！對保當天立即撥款！最高額度３０萬！軍公教人員可貸到８０萬！利率2.5%起！☆代償專案可代墊錢莊、當舖、支票貼現（５～３００萬、可當天撥款）遠離高利！對保當天立即撥款！☆汽車貸款（已貸過可以再增貸）免費估價、最高可貸１２０％、免保人、免手續費、免留車、審核鬆、撥款快、不會佔到個人信用額度。☆信用貸款（可貸到薪資的２２倍）軍公教醫生護士500大企業上市櫃員工優質低利貸款。超低利率、最長可分7年！多筆貸款信用卡、現金卡、整合負債、降低月付款。☆企業主貸款活絡企業快速取得業務週轉金開業滿6個月以上之企業主即可辦理☆房屋二胎房屋轉增貸、二胎貸款、建地、農地的貸款專案。我們絕對三大保證：過件前絕不收取任何費用決不亂拉聯徵造成客戶權益損失，或誇大承諾讓客戶白忙浪費寶貴時間提供專業銀行主管與代書諮詢，免費諮詢絕不收取任何費用只要您一通電話，立即幫您免費線上諮詢，並且盡快回覆您手機：０９３８－５８９－２８７請洽薛小姐E-mail：hello589287@yahoo.com.twLineID：hello589287部落格：http://hello589287.pixnet.net/blogQ.想請問名下已經有房子貸款剩下1百多萬未還清最近想再購入第2間房為預售屋所以頭期款需要一筆資金所以向原銀行貸了200萬利率為3.2%請問算高嗎?還有更低的利率貸款方式嗎?答：名下已登記一房且有房貸，加上房屋又坐落在台北市~完全符合中央銀行管控區域之原則；欲再購屋申請房貸，銀行就是以『提高利率、降低貸款成數』因應。利率3.2%~如希望壓低在3%內是有可能；不過也必須檢視借款人整體條件再來談後續細節。提醒仍需謹慎保守為宜~後續如果還有任何問題歡迎來部落格留言互動歡迎閱覽過往回答集與部落格案例分享曾任美商銀行風險管理、信貸與卡徵授信的Jerry銀行貸款~民間貸款那麼多~要找適合自己可以辦的貸款，而不是要聽好聽的話造成聯徵多查或變成警示帳戶等等…全方位理財生活館免費評估或協助辦理各類貸款，不事先收取手續費或代辦費24H服務專線:0977-360345柳主任【LINE】boss592592請複製網址至(全方位理財生活館部落格)了解詳情全方位理財生活館部落格:http://tw.myblog.yahoo.com/az1478010@kimo.com/【個人信貸】扣繳憑單、薪資轉帳、勞保清單三擇一，即可申貸。【車貸大聯盟】貸您權威價130%，分期、當舖車可貸。(貨車可以配備進行鑑價)【優質認證車大聯盟】買車不用頭期款你相信嗎???在退盤商價(5萬~20萬)【房地貸款】持分亦可貸。免保人．免財力．或已有一、二胎皆可辦【薪餉貸代書貸款】不看銀行信用狀況法扣.協商..強停.皆可協助辦理有薪轉、有勞保，年資滿一個月，亦可協助辦理軍警公教消人員、醫療體系人員，提供超低利優惠資料齊全，急可當天對保撥款5-80萬沒有區域限制（全省各縣、市、鄉、鎮、離島皆可辦理）可依生活支出調整期數，繳款輕鬆並可協助轉增貸、平轉降息、代償當鋪、地下錢莊等…全方位理財生活館(臉書):https://www.facebook.com/pages/%E5%85%A8%E6%96%B9%E4%BD%8D%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E7%90%86%E8%B2%A1%E7%94%9F%E6%B4%BB%E9%A4%A8/274746369265969請不要再遲疑～一通電話！一個機會！請給我們一個幫助您的機會您是以下的問題？遭到銀行拒絕！歡迎電洽詢！信用有瑕疵、配偶信用不良或負債過高、聯徵次數過多、近期增貸、小白、職業太差；皆可協貸!別家辦不下來歡迎來電洽詢！【全省辦理】【負債整合】將您的信用卡、現金卡、貸款，通通都整合為一，為您的荷包細算，為您的利息瘦身。【一般信貸】憑工作及收入證明三個月以上，即可申辦，最快當日核准！來電及馬上評估您的條件，時間、額度第一時間告知您！【高額房貸】超低利率，高成數房貸!免費幫你估價、二胎、轉貸、增貸皆可0985197900張小姐只有專業規劃才能幫您解決高額房貸（轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!!有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。房屋轉增貸1.已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。2.額度依地區及借戶條件而定。3.年齡最高可貸至70歲，貸款年限最長可至30年。4.房屋所有權人協商或配偶信用瑕疵擇一可接受;另用專案處理。5.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。6.近期遲繳可討論。7.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。8.小白可接受。9.保人可討論。10.不看民間設定。坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。建議無擔保高負債之客群可用此方式降低月付金!房屋二胎增貸額度：房子殘餘價值。優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸!坪數：不限坪數大小、不看屋齡；透天、公寓、大樓、套房、廠辦…等。土地貸款不限地目~建地、田地、旱地、養地、林地…等。專案處理※房子有殘餘價值，但因信用不良，無法向銀行轉增貸，可協助轉增貸，取得資金。※房子有殘餘價值，但因假扣押、限制登記、查封，讓您無法順利賣出，協助您！協調撤銷上述狀況，讓您可將房屋順利賣出，取得資金。只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~一對一專人服務，無區域限制，皆可承作。0927-589-769林先生~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號!專辦：信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。車貸：中古車全額貸、轉增貸、代償當舖車。房貸：二胎、轉增貸、土地貸款。企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款。專辦聯徵.負債過多.年資過短.小白年資過短不能貸(全台可辦理)目前銀行放款緊縮、並嚴選客戶，選錯銀行辦理就被退件一次，就少了許多過件機會。送件前建議多看、多瞭解，先找出可能會被退件的問題所在，並解決它，就能順利申貸成功，不如讓專業來幫您做評估與規劃，讓您不用東奔西跑四處詢問，給您方便、迅速的服務、【免開戶】【全程保密】【全省服務】~歡迎洽詢~滿足您資金上的需求！【銀行貸款方案】(全省皆可辦理)如果您是以下的問題？遭到銀行拒絕！可來電洽詢。一通電話給你(妳)也給我們一個服務你(妳)的機會，請來電:0925073032：柯先生0921-637-024：高先生、職業類別太差；無薪轉、無勞保遭婉拒。、小白遭婉拒聯徵.負債過多.沒工作.年資過短.(全省都可辦理)房屋貸款、房屋二三胎貸款、土地貸款、汽車貸款.信用貸款.民間貸款.都請交給專業◤買車換現金◢☆不需頭期款【買車+退現金】專案最高可退30萬條件:年滿20歲，銀行信用無不良...具薪轉或勞保者(擇一即可)、薪資偏低、現職年資過短、有工作無明確收入證明、聯徵次數過多、負債偏高、信用空白或從債務授信異常(指曾在銀行幫人作保，但主借款人已背棄還款，導致本身銀行信用掛呆帳或催收者)、及曾有強停、催收、呆帳記錄雖已結清但聯徵揭露期限未滿皆可辦理可退現金額度:最30萬期數:4年所需工作天數:3天即可交車並點交現金※此專案為合法之汽車買賣→車輛來源皆屬正常且汽車所有權及使用權全部歸貸款人持有(有車可開又有現金可運用)。此筆車貸負債在聯合徵信中心不會揭露，所以申貸者不必擔心自己的銀行負債比例會有偏高或近期增貸的疑慮。我們本身是車商，專收購〝超低〞於權威價的車源有需要請來電諮詢:0925073032：柯先生0921-637-024：高先生
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