高雄大學特區房價 ~ 急 ~ 20點
朋友在高雄大學特區靠中山高中ㄧ帶河岸旁買了ㄧ間邊間的房屋全新未住但被公司外派問我要不要買?!但不了解價格是否合理!以下是房屋狀況(ㄧ.地坪31二.建坪65三.單車庫_但前面退縮地還可再停一輛1客廳1餐廳5套房6衛浴6陽台四.建材:1樓為進口大理石~樓梯_大理石~房間_石英磚~衛浴_德國進口~陽台.車庫.外牆皆為進口建材~全棟保全~台製木造廚具~~筏式基礎五.有一個約9坪大的閣樓且不記在房屋坪數下六.採光極佳七.邊間獨門獨院八.面8米巷道九.門口有造景十.近公園_走路不到1分鐘十ㄧ.全新未住)他說賣我800!請問我該不該買!!好猶豫!!希望熟析仄ㄧ帶房地產的人給些意見!!感謝更新:今天又去了解了ㄧ下當地房價看了ㄧ間地坪37建坪74坪的開價1080聽當地ㄉ人說可以殺到900!!還有ㄧ間地坪64坪建坪102坪的開價1590但聽說1500可以成交!!還有ㄧ間地坪45坪建坪80坪的開價1450聽說1250可以成交!!再加我朋友的那間請問該買哪一間?????好猶豫更新2:p.s.補充一下那間地坪45坪建坪80的開價是1450但成交價是1150剛剛打錯了更新3:給樓下的阿芷:朋友的那間屋況是豪宅等級沒錯用料相當實在且豪華周邊的屋況也依樣..聽說當地最便宜的(地坪約25建坪約60多且建材極差)成交價都要六百多近七百且現在新的建案開價幾乎都破千剰至有開價1800萬的(地坪56建坪102)當地地一坪約9萬請問朋友的那間房子到底該不該買??十分喜歡當地的環境現在就差不知道該買哪一間??我想朋友賣我的價錢因該跟他買入的價錢差不多因為那間房子的開價是970萬所以就算他再者麼殺應該還是要近八百萬吧!!但還是想聽一下您的意見看買哪一間最划算!!謝謝更新4:感謝你ㄧ直回我!!我現在已經決定要買上面所說的其中一間了請給我意見讓我知道該買哪一間因為我都很喜歡所以遲遲無法決定!!朋友應該是沒有賣我貴因為他那時買入的價格是較低約1年前但最近這裡的房屋有被吵起來都漸漸的變貴了朋友那間因建材佳所以跟現在周邊的房屋價格擦不多但1年前在附近的建案建材都較差所以比較便宜!!現在我看的這幾棟建材都很好給個意見吧!!讓我知道以外人的眼光會挑哪一間謝啦!!更新5:還有其實我老家在台北所以我對那的房屋也有了解建議你別再那買因為我覺得那裡的房子都已經被炒的誇張例如我爺爺家在天母當地已經被吵到ㄧ坪65萬以上但3年前ㄧ坪才40萬我還看過北市各地的建案泡沫化都十分嚴重而北縣的價格也都升到跟3年前北市的價格一樣了價格一直升但銷售率一值降總有ㄧ天會全全崩盤更新6:假如真的要在台北買建議你買在北市發展完全的地方(因為那裡通常不會像北縣或郊區的房價起起伏伏嚴重)而且要買未裝潢的中古屋就是裡面很舊的千萬不要買他幫你裝潢過的因為會被他多賺很多也千萬不要買新成屋因為會被建商貴很多(假如是要投資建議你等這一波房地產熱退了再買假如是自住就另當別論了)!!更新7:因為字數超過限制所以才會分成3個
老實說那裡的地點不管你房屋再怎麼好，目前到10年間都不會 發展到那裡，你這個價錢可靠近夢時代周邊了，高雄大學那只 有一個漁貨很新鮮便宜的漁港，還有高雄大學本身，但那學校 的學生少之又少，又是國立的，學生比較不有錢，右昌跟楠梓 又還沒成規模的商圈進駐，不過是滿熱鬧的啦，但我想離你家 還是有段距離，所以我認為如果房屋真的讓你很舒服，周邊公 設也讓你覺得放鬆，那麼總價520~580間可以考慮。 2007-07-30 23:26:06 補充： 我覺得都太貴了，而且高總價的房子本來殺價空間就該超過一百萬，不足為奇。建議你一坪抓八萬差不多，若它ㄉ周邊與屋況根 本是毫宅等級，那也請抓12萬就好。 2007-07-31 22:47:56 補充： 照你的敘述及我對那邊的淺見，我想那的房子應該都不小，至少都是透天別墅型，跟八卦寮那有點像，但週遭環境較清幽，跟朋友買多少會卡在人情及他當時購入的價錢(也許他就買貴了)，但我還是得強烈建議你房子是會帶你上天堂跟下地獄的商品，以我在當地的經驗與高雄市房價相比，還是勸你坪價別超過12.5萬，總價最好在一千萬內，如此才有保值會增值空間，你去高雄多看看，12萬可以住的地點與屋況，再去跟你想買的那區做比較，你心裡會有個底。若有啥好物件也可告訴我，我在考慮在新莊或高雄買房子說。 2007-08-01 22:32:13 補充： 那我會喜歡最大的那間，可從1400談，既然都要買那了，就要買有豪宅氣氛的，不管是自住或以後分割出租都很有保值獲利空間，很感謝你的意見喔，我會記在心上滴~~
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